Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Все правовые вопросы, по саду и огороду, сделки с недвижимостью, консультации юриста, законы и пояснения

Модераторы: Людмила, Баба Галя, Фаткина

Аватара пользователя

NataliaT
Коллекционер
Сообщения: 2090
Зарегистрирован: 25 дек 2014, 21:41
Награды: 2
Район Москвы (для москвичей): Новогиреево
Дача: Орехово-Зуевский р-он
Имя: Наталья
Откуда: Новогиреево
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 423 раза
Поблагодарили: 1551 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #525896 NataliaT
17 фев 2017, 17:43

Там еще и масштабы разные. Но это все вторично. Это технические дела. Но все равно смежные участки должны быть смежными. Иначе между ними чья земля?


Изображение

Аватара пользователя

Ягеллонка
Садовод зрелый
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 17 сен 2016, 18:20
Мой город: МО Зеленоград
Дача: Солнечногорский район
Имя: Людмила
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 178 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #525904 Ягеллонка
17 фев 2017, 18:06

NataliaT, да, смежные участки должны иметь общую границу, Вы правы.
Кстати, всем советую проверить, не попал ли Ваш участок в список участков с пересекающимися границами. Для Московской обл. это можно сделать вот здесь:
https://uslugi.mosreg.ru/
123.jpg

Если выяснится, что есть пересечение, или, наоборот, зазор между участками, то эту ошибку необходимо исправить, обратившись к кадастровому инженеру. Он все сделает. Если данное несовпадение связано с неверными измерениями, выполненными ранее, а не с самовольным изменением границ правообладателями. Денежку за эту работу платить придется.
Вообще, если дать соответствующий запрос в Гугле, то можно много материала найти по этой проблеме, в т.ч. и на специальных геодезических форумах, где тусуются кадастровые инженеры (как и мы, садоводы, на этом форуме) :)
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.



Аватара пользователя

Светлана Аист
Садовод продвинутый
Сообщения: 420
Зарегистрирован: 25 мар 2015, 12:54
Мой город: Москва
Район Москвы (для москвичей): Пресня
Дача: МО
Имя: Светлана
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 264 раза

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #525948 Светлана Аист
17 фев 2017, 19:39

Ради интереса посмотрела свою деревню. Вся деревня в пересечениях. Даже участок, который оформляли летом 2016 года тоже с нарушениями границ. Кадастровый инженер делал съемку менее года назад.
Интересное кино получается. :batccc:


:girl_bye:

Аватара пользователя

NataliaT
Коллекционер
Сообщения: 2090
Зарегистрирован: 25 дек 2014, 21:41
Награды: 2
Район Москвы (для москвичей): Новогиреево
Дача: Орехово-Зуевский р-он
Имя: Наталья
Откуда: Новогиреево
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 423 раза
Поблагодарили: 1551 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #525954 NataliaT
17 фев 2017, 19:46

Ягеллонка писал(а):Источник цитаты NataliaT, да, смежные участки должны иметь общую границу, Вы правы.
Кстати, всем советую проверить, не попал ли Ваш участок в список участков с пересекающимися границами. Для Московской обл. это можно сделать вот здесь:
https://uslugi.mosreg.ru/
123.jpg
Если выяснится, что есть пересечение, или, наоборот, зазор между участками, то эту ошибку необходимо исправить, обратившись к кадастровому инженеру. Он все сделает. Если данное несовпадение связано с неверными измерениями, выполненными ранее, а не с самовольным изменением границ правообладателями. Денежку за эту работу платить придется.
Вообще, если дать соответствующий запрос в Гугле, то можно много материала найти по этой проблеме, в т.ч. и на специальных геодезических форумах, где тусуются кадастровые инженеры (как и мы, садоводы, на этом форуме) :)

Я бы не рискнула советовать сейчас все стремиться исправлять. Сейчас ППК в работе. Мой участок тоже "плавает". Но я уверена, что межевание проведено верно, поэтому не обращаю на это внимание. Захожу на ПКК только, если кто просит посмотреть его участок. Пересечение участков может быть только в том случае, если нет согласования границ участков. Это краеугольный камень в вопросе межевания.
Вот у меня 3 соседа и четвертая граница - дорога СНТ. Мы границы согласовали, акт подписали все 4 соседа. Как могут пересечься наши границы, если межевые знаки у нас общие?
А к кадастровому инженеру стоит обращаться только в том случае, если нет согласования границ участка со всеми соседями. Иначе это будет лохотрон. И сертифицированные кадастровые инженеры не "тусуются" , а их список есть на сайте Росреестра. Ну, никто же слушать не хочет. Каждый наступает на свои грабли. И по многу раз. Но в данном случае это может вылиться в копеечку, и немалую.
Успехов!


Изображение

Аватара пользователя

Ягеллонка
Садовод зрелый
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 17 сен 2016, 18:20
Мой город: МО Зеленоград
Дача: Солнечногорский район
Имя: Людмила
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 178 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #525971 Ягеллонка
17 фев 2017, 20:04

Светлана Аист, наверное, соседние участки оформлялись давно. И для них делали съемку с применением других систем координат. Отсюда и расхождение. Ведь одна и та же точка может иметь разные координаты в зависимости от применяемой системы координат. То, что нам выдает GPS (широта и долгота), геодезисты преобразуют в свои координаты.
В общем, причина "пересечений" (наиболее вероятная, но отнюдь не единственно возможная) видимо в том, что съемки проводились в разные годы.

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
NataliaT писал(а):Источник цитаты И сертифицированные кадастровые инженеры не "тусуются" , а их список есть на сайте Росреестра.

Еще как "тусуются"! И опытные там учат новичков (сертифицированных, заметьте :-B ), и кое-кто делает ошибки и т.п. Как, впрочем, и врачи, и юристы и много кто еще...



Аватара пользователя

сава
Великий садовод
Сообщения: 1735
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 12:08
Награды: 2
Дача: власово
Имя: наталья
Откуда: москва,новокосино
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 453 раза
Поблагодарили: 508 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #533009 сава
01 мар 2017, 09:32

Штраф ( двойной налог) будет взыматься на участки под ижс(купленные или полученные) до 2007 года
сараи, гаражи, беседки не регистрируются
наличие второго объекта санкций не несет
Вот так мне сейчас сказал телевизор



Аватара пользователя

Lavander
Великий садовод
Сообщения: 1036
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 11:52
Награды: 1
Мой город: Москва
Район Москвы (для москвичей): САО,Бескудниково
Дача: Дмитровский р-н, дер. Назарово
Имя: Юлия
:
VIP-1000
Благодарил (а): 1955 раз
Поблагодарили: 1337 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #533035 Lavander
01 мар 2017, 10:37

сава писал(а):Источник цитаты Штраф ( двойной налог) будет взыматься на участки под ижс(купленные или полученные) до 2007 года
сараи, гаражи, беседки не регистрируются
наличие второго объекта санкций не несет
Вот так мне сейчас сказал телевизор

Так же сказали, что дома до 50кв.м. тоже нужно регистрировать, хоть налогом облагаться они и не будут, но для порядка... :in_dreams:
Документы можно подать в районом МФЦ, но уже нужны доп. документы от кадастровиков.
Важно тем, кто будет продавать-дарить и т.д.
Из чего делаю вывод для себя лично, строения мои под снос, менее 50 кв.м., налог плачу земельный в размере 300р, будет 600 рэ, а как уже будут постоянные постройки, то тогда и зарегистрирую. :ye:


O:-)

Аватара пользователя

Compacta
Великий садовод
Сообщения: 1178
Зарегистрирован: 27 ноя 2014, 17:46
Награды: 3
Дача: МО
Имя: Марина
Откуда: Москва
:
Самый интересный собеседник Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 1323 раза
Поблагодарили: 708 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #533391 Compacta
01 мар 2017, 19:39

Lavander писал(а):Источник цитаты налог плачу земельный в размере 300р

Классый у Вас налог!!! У нас за 5,8 - 4200 рубчиков, однако. :ouy: Предвкушаю, что будет после очередного увеличения, как обещают в три раза, за ближайшие пять лет. :in_dreams:


:hiya:

Аватара пользователя

Lavander
Великий садовод
Сообщения: 1036
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 11:52
Награды: 1
Мой город: Москва
Район Москвы (для москвичей): САО,Бескудниково
Дача: Дмитровский р-н, дер. Назарово
Имя: Юлия
:
VIP-1000
Благодарил (а): 1955 раз
Поблагодарили: 1337 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #533704 Lavander
02 мар 2017, 10:26

Compacta писал(а):Источник цитаты Классый у Вас налог

Да, у нас такой, 120км от Москвы, участок 13 соток :ye:


O:-)

Аватара пользователя

serpentin
Великий садовод
Сообщения: 3726
Зарегистрирован: 01 дек 2014, 00:40
Награды: 5
Мой город: Москва
Дача: Волоколамск
Имя: Олег
:
Самый интересный собеседник Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000
Благодарил (а): 659 раз
Поблагодарили: 3003 раза

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #533873 serpentin
02 мар 2017, 16:58

Ягеллонка писал(а):Источник цитаты Кстати, всем советую проверить, не попал ли Ваш участок в список участков с пересекающимися границами. Для Московской обл. это можно сделать вот здесь:
https://uslugi.mosreg.ru/

Как же мило у нас всё заколдовано :-D
Интереса ради посмотрел... Оказалось, что с документами не только полная Ж, так ещё и участок у меня под Талдомом )))))))))
Как сезон начнётся, смеха ради надо будет записаться в МФЦ на приём...

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:
Lavander писал(а):Источник цитаты налог плачу земельный в размере 300р,

У меня участок тоже не у МКАДа, но плачу 1200 с крошкой за 12...



Аватара пользователя

Фаткина
Модератор, Орг по СЗ
Сообщения: 21664
Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 18:35
Награды: 8
Район Москвы (для москвичей): Восток
Дача: 73 км КЖД
Имя: Светка
Откуда: Бахрейн
:
За новых друзей Заслуженный модератор Галактик Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000
VIP-4000 VIP-5000
Благодарил (а): 1781 раз
Поблагодарили: 3029 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #533874 Фаткина
02 мар 2017, 17:00

serpentin писал(а):Источник цитаты так ещё и участок у меня под Талдомом )

Так бывает... :-B


Ночью спокойной Тихою тенью Чуть раздвигая Почву сырую Лезем на воздух Мало нам надо Нас только много

Аватара пользователя

Татьянка1971
Орг по СЗ
Сообщения: 5671
Зарегистрирован: 31 окт 2014, 18:52
Награды: 5
Дача: Чеховский р-н. д.Змеёвка
Имя: Татьяна
Откуда: Чеховский район
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000 VIP-5000
Благодарил (а): 2013 раз
Поблагодарили: 1600 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #533879 Татьянка1971
02 мар 2017, 17:06

serpentin писал(а):Источник цитаты так ещё и участок у меня под Талдомом )))))))))

Может засада такая из за слияния данных с двух ведомств. А до этого что ни разу не заглядывал в кадастровую карту?
Надо будет свой проверить,ещё недавно вмё было там где положено и сколько положено,а погрешности наложения схемы на спутник не считаем.


Изображение
Изображение

Аватара пользователя

serpentin
Великий садовод
Сообщения: 3726
Зарегистрирован: 01 дек 2014, 00:40
Награды: 5
Мой город: Москва
Дача: Волоколамск
Имя: Олег
:
Самый интересный собеседник Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000
Благодарил (а): 659 раз
Поблагодарили: 3003 раза

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #533882 serpentin
02 мар 2017, 17:08

Фаткина писал(а):Источник цитаты
serpentin писал(а):Источник цитаты так ещё и участок у меня под Талдомом )

Так бывает... :-B

Оль, хорошо, есть проверенное средство:

Изображение :-D



Аватара пользователя

serpentin
Великий садовод
Сообщения: 3726
Зарегистрирован: 01 дек 2014, 00:40
Награды: 5
Мой город: Москва
Дача: Волоколамск
Имя: Олег
:
Самый интересный собеседник Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000
Благодарил (а): 659 раз
Поблагодарили: 3003 раза

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #533884 serpentin
02 мар 2017, 17:11

Татьянка1971 писал(а):Источник цитаты А до этого что ни разу не заглядывал в кадастровую карту?

Заглядывал, но Ж была хоть в Волоколамске ))))))))))), да и постройки я зарегистрировал перед НГ...



Аватара пользователя

сава
Великий садовод
Сообщения: 1735
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 12:08
Награды: 2
Дача: власово
Имя: наталья
Откуда: москва,новокосино
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 453 раза
Поблагодарили: 508 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #533891 сава
02 мар 2017, 17:16

serpentin писал(а):Источник цитаты
Татьянка1971 писал(а):Источник цитаты А до этого что ни разу не заглядывал в кадастровую карту?

Заглядывал, но Ж была хоть в Волоколамске ))))))))))), да и постройки я зарегистрировал перед НГ...

я не нахожу свой участок под талдомом.надо в Волоколамск метнуться ;)




Вернуться в «Закон и порядок»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость