Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Модератор: Модераторы

Аватара пользователя

NataliaT

Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Коллекционер
Сообщения: 2338
Зарегистрирован: 25 дек 2014, 21:41
Награды: 2
Район Москвы (для москвичей): Новогиреево
Дача: Орехово-Зуевский р-он
Имя: Наталья
Откуда: Новогиреево
Благодарил (а): 438 раз
Поблагодарили: 1631 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение NataliaT » 17 фев 2017, 17:43

Там еще и масштабы разные. Но это все вторично. Это технические дела. Но все равно смежные участки должны быть смежными. Иначе между ними чья земля?


Изображение

Аватара пользователя

Ягеллонка
Садовод продвинутый
Сообщения: 497
Зарегистрирован: 17 сен 2016, 18:20
Мой город: МО Солнечногорский р-н
Дача: Солнечногорский район
Имя: Людмила
Благодарил (а): 116 раз
Поблагодарили: 325 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Ягеллонка » 17 фев 2017, 18:06

NataliaT, да, смежные участки должны иметь общую границу, Вы правы.
Кстати, всем советую проверить, не попал ли Ваш участок в список участков с пересекающимися границами. Для Московской обл. это можно сделать вот здесь:
https://uslugi.mosreg.ru/
123.jpg
Если выяснится, что есть пересечение, или, наоборот, зазор между участками, то эту ошибку необходимо исправить, обратившись к кадастровому инженеру. Он все сделает. Если данное несовпадение связано с неверными измерениями, выполненными ранее, а не с самовольным изменением границ правообладателями. Денежку за эту работу платить придется.
Вообще, если дать соответствующий запрос в Гугле, то можно много материала найти по этой проблеме, в т.ч. и на специальных геодезических форумах, где тусуются кадастровые инженеры (как и мы, садоводы, на этом форуме) :)
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.



Аватара пользователя

Светлана Аист
Садовод продвинутый
Сообщения: 497
Зарегистрирован: 25 мар 2015, 12:54
Мой город: Москва
Район Москвы (для москвичей): Пресня
Дача: МО
Имя: Светлана
Благодарил (а): 183 раза
Поблагодарили: 296 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Светлана Аист » 17 фев 2017, 19:39

Ради интереса посмотрела свою деревню. Вся деревня в пересечениях. Даже участок, который оформляли летом 2016 года тоже с нарушениями границ. Кадастровый инженер делал съемку менее года назад.
Интересное кино получается. :batccc:


:girl_bye:

Аватара пользователя

NataliaT

Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Коллекционер
Сообщения: 2338
Зарегистрирован: 25 дек 2014, 21:41
Награды: 2
Район Москвы (для москвичей): Новогиреево
Дача: Орехово-Зуевский р-он
Имя: Наталья
Откуда: Новогиреево
Благодарил (а): 438 раз
Поблагодарили: 1631 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение NataliaT » 17 фев 2017, 19:46

Ягеллонка писал(а): NataliaT, да, смежные участки должны иметь общую границу, Вы правы.
Кстати, всем советую проверить, не попал ли Ваш участок в список участков с пересекающимися границами. Для Московской обл. это можно сделать вот здесь:
https://uslugi.mosreg.ru/
123.jpg
Если выяснится, что есть пересечение, или, наоборот, зазор между участками, то эту ошибку необходимо исправить, обратившись к кадастровому инженеру. Он все сделает. Если данное несовпадение связано с неверными измерениями, выполненными ранее, а не с самовольным изменением границ правообладателями. Денежку за эту работу платить придется.
Вообще, если дать соответствующий запрос в Гугле, то можно много материала найти по этой проблеме, в т.ч. и на специальных геодезических форумах, где тусуются кадастровые инженеры (как и мы, садоводы, на этом форуме) :)
Я бы не рискнула советовать сейчас все стремиться исправлять. Сейчас ППК в работе. Мой участок тоже "плавает". Но я уверена, что межевание проведено верно, поэтому не обращаю на это внимание. Захожу на ПКК только, если кто просит посмотреть его участок. Пересечение участков может быть только в том случае, если нет согласования границ участков. Это краеугольный камень в вопросе межевания.
Вот у меня 3 соседа и четвертая граница - дорога СНТ. Мы границы согласовали, акт подписали все 4 соседа. Как могут пересечься наши границы, если межевые знаки у нас общие?
А к кадастровому инженеру стоит обращаться только в том случае, если нет согласования границ участка со всеми соседями. Иначе это будет лохотрон. И сертифицированные кадастровые инженеры не "тусуются" , а их список есть на сайте Росреестра. Ну, никто же слушать не хочет. Каждый наступает на свои грабли. И по многу раз. Но в данном случае это может вылиться в копеечку, и немалую.
Успехов!


Изображение

Аватара пользователя

Ягеллонка
Садовод продвинутый
Сообщения: 497
Зарегистрирован: 17 сен 2016, 18:20
Мой город: МО Солнечногорский р-н
Дача: Солнечногорский район
Имя: Людмила
Благодарил (а): 116 раз
Поблагодарили: 325 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Ягеллонка » 17 фев 2017, 20:04

Светлана Аист, наверное, соседние участки оформлялись давно. И для них делали съемку с применением других систем координат. Отсюда и расхождение. Ведь одна и та же точка может иметь разные координаты в зависимости от применяемой системы координат. То, что нам выдает GPS (широта и долгота), геодезисты преобразуют в свои координаты.
В общем, причина "пересечений" (наиболее вероятная, но отнюдь не единственно возможная) видимо в том, что съемки проводились в разные годы.

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
NataliaT писал(а): И сертифицированные кадастровые инженеры не "тусуются" , а их список есть на сайте Росреестра.
Еще как "тусуются"! И опытные там учат новичков (сертифицированных, заметьте :-B ), и кое-кто делает ошибки и т.п. Как, впрочем, и врачи, и юристы и много кто еще...



Аватара пользователя

сава

Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Великий садовод
Сообщения: 2177
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 12:08
Награды: 2
Дача: власово
Имя: наталья
Откуда: москва,новокосино
Благодарил (а): 642 раза
Поблагодарили: 662 раза

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение сава » 01 мар 2017, 09:32

Штраф ( двойной налог) будет взыматься на участки под ижс(купленные или полученные) до 2007 года
сараи, гаражи, беседки не регистрируются
наличие второго объекта санкций не несет
Вот так мне сейчас сказал телевизор



Аватара пользователя

Lavander

Золотое сердце Форума VIP-1000
Золотое сердце
Сообщения: 1724
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 11:52
Награды: 2
Мой город: Москва
Район Москвы (для москвичей): САО,Бескудниково
Дача: Дмитровский р-н, дер. Назарово
Имя: Юлия
Благодарил (а): 2875 раз
Поблагодарили: 2260 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Lavander » 01 мар 2017, 10:37

сава писал(а): Штраф ( двойной налог) будет взыматься на участки под ижс(купленные или полученные) до 2007 года
сараи, гаражи, беседки не регистрируются
наличие второго объекта санкций не несет
Вот так мне сейчас сказал телевизор
Так же сказали, что дома до 50кв.м. тоже нужно регистрировать, хоть налогом облагаться они и не будут, но для порядка... :in_dreams:
Документы можно подать в районом МФЦ, но уже нужны доп. документы от кадастровиков.
Важно тем, кто будет продавать-дарить и т.д.
Из чего делаю вывод для себя лично, строения мои под снос, менее 50 кв.м., налог плачу земельный в размере 300р, будет 600 рэ, а как уже будут постоянные постройки, то тогда и зарегистрирую. :ye:


O:-)

Аватара пользователя

Compacta

Самый интересный собеседник Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Великий садовод
Сообщения: 1487
Зарегистрирован: 27 ноя 2014, 17:46
Награды: 3
Мой город: Москва
Дача: МО
Имя: Марина
Благодарил (а): 1528 раз
Поблагодарили: 778 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Compacta » 01 мар 2017, 19:39

Lavander писал(а): налог плачу земельный в размере 300р
Классый у Вас налог!!! У нас за 5,8 - 4200 рубчиков, однако. :ouy: Предвкушаю, что будет после очередного увеличения, как обещают в три раза, за ближайшие пять лет. :in_dreams:


:hiya:

Аватара пользователя

Lavander

Золотое сердце Форума VIP-1000
Золотое сердце
Сообщения: 1724
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 11:52
Награды: 2
Мой город: Москва
Район Москвы (для москвичей): САО,Бескудниково
Дача: Дмитровский р-н, дер. Назарово
Имя: Юлия
Благодарил (а): 2875 раз
Поблагодарили: 2260 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Lavander » 02 мар 2017, 10:26

Compacta писал(а): Классый у Вас налог
Да, у нас такой, 120км от Москвы, участок 13 соток :ye:


O:-)

Аватара пользователя

serpentin

Самый интересный собеседник Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000
Великий садовод
Сообщения: 4829
Зарегистрирован: 01 дек 2014, 00:40
Награды: 6
Мой город: Москва
Дача: Волоколамск
Имя: Олег
Благодарил (а): 779 раз
Поблагодарили: 3580 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение serpentin » 02 мар 2017, 16:58

Ягеллонка писал(а): Кстати, всем советую проверить, не попал ли Ваш участок в список участков с пересекающимися границами. Для Московской обл. это можно сделать вот здесь:
https://uslugi.mosreg.ru/
Как же мило у нас всё заколдовано :-D
Интереса ради посмотрел... Оказалось, что с документами не только полная Ж, так ещё и участок у меня под Талдомом )))))))))
Как сезон начнётся, смеха ради надо будет записаться в МФЦ на приём...

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:
Lavander писал(а): налог плачу земельный в размере 300р,
У меня участок тоже не у МКАДа, но плачу 1200 с крошкой за 12...



Аватара пользователя

Фаткина

За новых друзей Заслуженный модератор Галактик Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000
VIP-4000 VIP-5000
Модератор, Орг по СЗ
Сообщения: 27797
Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 18:35
Награды: 8
Район Москвы (для москвичей): Восток
Дача: 73 км КЖД
Имя: Светка
Откуда: Бахрейн
Благодарил (а): 2235 раз
Поблагодарили: 3555 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Фаткина » 02 мар 2017, 17:00

serpentin писал(а): так ещё и участок у меня под Талдомом )
Так бывает... :-B


Мои грехи белей, чем ваша святость

Аватара пользователя

Татьянка1971

Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000 VIP-5000
Модератор, Орг по СЗ
Сообщения: 8977
Зарегистрирован: 31 окт 2014, 18:52
Награды: 5
Дача: Чеховский р-н. д.Змеёвка
Имя: Татьяна
Откуда: Чеховский район
Благодарил (а): 2632 раза
Поблагодарили: 1957 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Татьянка1971 » 02 мар 2017, 17:06

serpentin писал(а): так ещё и участок у меня под Талдомом )))))))))
Может засада такая из за слияния данных с двух ведомств. А до этого что ни разу не заглядывал в кадастровую карту?
Надо будет свой проверить,ещё недавно вмё было там где положено и сколько положено,а погрешности наложения схемы на спутник не считаем.


Изображение
Изображение

Аватара пользователя

serpentin

Самый интересный собеседник Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000
Великий садовод
Сообщения: 4829
Зарегистрирован: 01 дек 2014, 00:40
Награды: 6
Мой город: Москва
Дача: Волоколамск
Имя: Олег
Благодарил (а): 779 раз
Поблагодарили: 3580 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение serpentin » 02 мар 2017, 17:08

Фаткина писал(а):
serpentin писал(а): так ещё и участок у меня под Талдомом )
Так бывает... :-B
Оль, хорошо, есть проверенное средство:

Изображение :-D



Аватара пользователя

serpentin

Самый интересный собеседник Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000
Великий садовод
Сообщения: 4829
Зарегистрирован: 01 дек 2014, 00:40
Награды: 6
Мой город: Москва
Дача: Волоколамск
Имя: Олег
Благодарил (а): 779 раз
Поблагодарили: 3580 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение serpentin » 02 мар 2017, 17:11

Татьянка1971 писал(а): А до этого что ни разу не заглядывал в кадастровую карту?
Заглядывал, но Ж была хоть в Волоколамске ))))))))))), да и постройки я зарегистрировал перед НГ...



Аватара пользователя

сава

Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Великий садовод
Сообщения: 2177
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 12:08
Награды: 2
Дача: власово
Имя: наталья
Откуда: москва,новокосино
Благодарил (а): 642 раза
Поблагодарили: 662 раза

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение сава » 02 мар 2017, 17:16

serpentin писал(а):
Татьянка1971 писал(а): А до этого что ни разу не заглядывал в кадастровую карту?
Заглядывал, но Ж была хоть в Волоколамске ))))))))))), да и постройки я зарегистрировал перед НГ...
я не нахожу свой участок под талдомом.надо в Волоколамск метнуться ;)



Ответить

Вернуться в «Дача, СНТ, ОНТ и все что с этим связано»