Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Все правовые вопросы, по саду и огороду, сделки с недвижимостью, консультации юриста, законы и пояснения

Модераторы: Людмила, Баба Галя, Фаткина

Аватара пользователя

Автор темы
Светлана Шел
Великий садовод
Сообщения: 1383
Зарегистрирован: 01 сен 2015, 18:56
Награды: 2
Дача: Раменский р-н
Имя: Светлана
Откуда: Томилино Люберецкий р-н
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 513 раз
Поблагодарили: 305 раз

Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #420055 Светлана Шел
13 окт 2016, 11:09

Прошу подсказок в оформлении построенного дачного дома .
С чего начать?
СНТ в раменском р-не. Земля в собственности.
Читаю и ищу по инету.
Госрегистрация и постановка жилого обьекта на кадастровый учет- разные процедуры.
А каков порядок действий, не поняла. Сначала Госрегистрация?



Аватара пользователя

Russi
Великий садовод
Сообщения: 5912
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 22:05
Награды: 6
Дача: дом ст Совхоз
Имя: Анна
Откуда: Раменский район
:
Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000 VIP-5000
Благодарил (а): 2626 раз
Поблагодарили: 6325 раз
Контактная информация:

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #420059 Russi
13 окт 2016, 11:17

Светлана, мы тоже в Раменском районе. Сначала купили участок в 2009, потом построили дом. В 2015 году по дачной амнистии, то есть просто в Рег палате на ст. Фабричной заполнила бланк, написала размеры дома ( ошиблась в размерах и теперь дом по бумагам у меня на 13 кв м больше, чем в реале). Ошиблась, потому что торопились до 31 марта зарегестрироваться по амнистии, а ее продлили, БТИ на тот момент было еще не готово. Оказалось, что БТИ теперь вообще не нужно вызывать при регистрации дома. А вот испаравить ошибку в метрах уже сложнее, как мне обьяснили, надо подавать заявление на архитектурные изменения. ну решила, что оно нам не надо. Через месяц в регпалате получила бумагу о собственности на дом. Все.
В общем у нас все так строились, сначала строились, потом оформлялись. Строились все сами, разрешения на постройку не требовались.


Мой дом и сад Анна, со мной на ТЫ Изображение

Аватара пользователя

Автор темы
Светлана Шел
Великий садовод
Сообщения: 1383
Зарегистрирован: 01 сен 2015, 18:56
Награды: 2
Дача: Раменский р-н
Имя: Светлана
Откуда: Томилино Люберецкий р-н
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 513 раз
Поблагодарили: 305 раз

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #420094 Светлана Шел
13 окт 2016, 12:02

Да и у нас так все. Только мы "влезли" на пустой участок между соседями, которые уже лет 10 как построились и потихоньку оформились. Подсказать точно не могут, подзабыли, да и что-то ,наверное, изменилось?
Так сначала госрегистрацию , а потом постановку на учет? Или он не нужен?



Аватара пользователя

сава
Великий садовод
Сообщения: 1735
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 12:08
Награды: 2
Дача: власово
Имя: наталья
Откуда: москва,новокосино
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 453 раза
Поблагодарили: 508 раз

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #420102 сава
13 окт 2016, 12:13

Светлана Шел, Света, мы в этом году оформляли документы.
Наверное в Раменском есть что то типа МФЦ (у нас в Талдоме есть). Пришли , объяснили ситуацию, они все объяснят и сделают. :myheart:



Аватара пользователя

Автор темы
Светлана Шел
Великий садовод
Сообщения: 1383
Зарегистрирован: 01 сен 2015, 18:56
Награды: 2
Дача: Раменский р-н
Имя: Светлана
Откуда: Томилино Люберецкий р-н
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 513 раз
Поблагодарили: 305 раз

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #420111 Светлана Шел
13 окт 2016, 12:23

сава, Спасибо, пошла искать.




ЛюдмилаГут
Садовод продвинутый
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 31 мар 2015, 14:44
Награды: 1
Дача: Троицк
Имя: Людмила
:
Юбилейная медаль Галактики2015
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 235 раз

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #420114 ЛюдмилаГут
13 окт 2016, 12:26

Светлана Шел, буквально на днях сдали доки на регистрацию по декларации дома жилого. По градостроительному кодексу разрешение не строительстро( реконстукцию) дома на садоводческих участках не трубуется.
Для регистрации дома нужно оплатить госпошлину (350р), у нас все доки принимает и выдает МФЦ ,нужны: документ о собственности на землю, паспорт собственника, заполненная декларация. Техпаспотр БТИ понадобится в случае продажи, оформления прописки, на это можно пока не тратиться.
Кадастровый номер присваивается автоматически, пишется в документе о собственности. У нас некоторые соседи свои особняки регистрировали как нежилое строение, потом возникает проблема в переоформлении ( в декларацию изменения вносить нельзя). Правильно считайте внутреннюю площадь постройки. Мы сами накосячили, поторопились, у нас в СНТ инициативная группа решила газ по коммерческой цене провести, сначала объявили цену в 200 тыс,потом заглохли на год. Муж побежал задекларировал один этаж как жилой дом ( дом был в процессе строительства), думал так же легко потом все переоформит. Ага, как же! В регпалате несут полный бред, толко в кадастровой палате дали вразумительный совет: через кадастрового инженера оформляется акт для снятия дома с кадастрового учета (15000 руб), после в кадастре снимают с учета , а потом заново можно по декларации зарегистрировать.вот сейчас новый ( достроенный) дом регистрируем, появятся свободные деньги, снимем с учета недоразумение.



Аватара пользователя

Russi
Великий садовод
Сообщения: 5912
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 22:05
Награды: 6
Дача: дом ст Совхоз
Имя: Анна
Откуда: Раменский район
:
Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000 VIP-5000
Благодарил (а): 2626 раз
Поблагодарили: 6325 раз
Контактная информация:

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #421189 Russi
14 окт 2016, 19:21

Светлана Шел писал(а):Источник цитаты сава, Спасибо, пошла искать.

МФЦ там же на Фабричной находится, все рядом
Источник цитаты Так сначала госрегистрацию , а потом постановку на учет? Или он не нужен?
[/quote]
я про кадастровый учет не знаю, у нас его нет и зачем он нужен тоже не знаю. У меня всего две бумаги : Свидетельство о гос регистрации на участок и такое же на дом


Мой дом и сад Анна, со мной на ТЫ Изображение

Аватара пользователя

Автор темы
Светлана Шел
Великий садовод
Сообщения: 1383
Зарегистрирован: 01 сен 2015, 18:56
Награды: 2
Дача: Раменский р-н
Имя: Светлана
Откуда: Томилино Люберецкий р-н
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 513 раз
Поблагодарили: 305 раз

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #421194 Светлана Шел
14 окт 2016, 19:24

Спасибо, Анна! МФЦ уже там нашла , завтра поеду, а про постановку на учет? Фиг его знает?
Потом расскажу, если что.



Аватара пользователя

Russi
Великий садовод
Сообщения: 5912
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 22:05
Награды: 6
Дача: дом ст Совхоз
Имя: Анна
Откуда: Раменский район
:
Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000 VIP-5000
Благодарил (а): 2626 раз
Поблагодарили: 6325 раз
Контактная информация:

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #421547 Russi
15 окт 2016, 16:17

Светлана Шел писал(а):Источник цитаты а про постановку на учет?

так в регпалате автоматом на учет ставят, я так поняла


Мой дом и сад Анна, со мной на ТЫ Изображение

Аватара пользователя

Автор темы
Светлана Шел
Великий садовод
Сообщения: 1383
Зарегистрирован: 01 сен 2015, 18:56
Награды: 2
Дача: Раменский р-н
Имя: Светлана
Откуда: Томилино Люберецкий р-н
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 513 раз
Поблагодарили: 305 раз

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #421620 Светлана Шел
15 окт 2016, 21:11

Была там , консультаций не дают.
Из того что у меня не было - взяла только квитанцию на оплату .
Запись только по телефону на конец след недели.
А хозпостройку (гараж) тоже нужно? и наверное декларацию отдельно?



Аватара пользователя

сава
Великий садовод
Сообщения: 1735
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 12:08
Награды: 2
Дача: власово
Имя: наталья
Откуда: москва,новокосино
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 453 раза
Поблагодарили: 508 раз

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #421939 сава
16 окт 2016, 10:59

Russi писал(а):Источник цитаты Свидетельство о гос регистрации на участок и такое же на дом

С июля этого года отменили свидетельства. теперь выдают справку ЕГРП (вроде так). участок находиться в базе и если надо что то делать с участком (продажа, наследство, дарение, залог и т.д.) нужно будет заказывать справку. Действительна она в течение двух месяцев. Как то так.
Хозпостройки мы не регистрировали, только дом. у нас два участка, на моем беседка, гараж и сарай. Я спрашивала нужно ли их регистрировать, они ответили, что по вашему желанию.



Аватара пользователя

Russi
Великий садовод
Сообщения: 5912
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 22:05
Награды: 6
Дача: дом ст Совхоз
Имя: Анна
Откуда: Раменский район
:
Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000 VIP-5000
Благодарил (а): 2626 раз
Поблагодарили: 6325 раз
Контактная информация:

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #421946 Russi
16 окт 2016, 11:09

сава писал(а):Источник цитаты С июля этого года отменили свидетельства.

вот им так делать не хрена, мало того, что внешний вид бланков на собственность чуть не каждый год меняли, теперь вообще отменили..надеюсь не заставят менять одну бумажку на другую
мы баню - бытовку - курятник тоже не регестрировали


Мой дом и сад Анна, со мной на ТЫ Изображение

Аватара пользователя

сава
Великий садовод
Сообщения: 1735
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 12:08
Награды: 2
Дача: власово
Имя: наталья
Откуда: москва,новокосино
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 453 раза
Поблагодарили: 508 раз

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #421954 сава
16 окт 2016, 11:15

Russi писал(а):Источник цитаты вот им так делать не хрена, мало того,

Не знаю. Свидетельства получают один раз на всю жизнь, а справки за 150 рублей придется заказывать чаще.



Аватара пользователя

Russi
Великий садовод
Сообщения: 5912
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 22:05
Награды: 6
Дача: дом ст Совхоз
Имя: Анна
Откуда: Раменский район
:
Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000 VIP-5000
Благодарил (а): 2626 раз
Поблагодарили: 6325 раз
Контактная информация:

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #421959 Russi
16 окт 2016, 11:22

сава писал(а):Источник цитаты
Russi писал(а):Источник цитаты вот им так делать не хрена, мало того,

Не знаю. Свидетельства получают один раз на всю жизнь, а справки за 150 рублей придется заказывать чаще.

ну правильно, за них же платить надо будет постоянно
правда зачем они часто нужны, не знаю


Мой дом и сад Анна, со мной на ТЫ Изображение

Аватара пользователя

сава
Великий садовод
Сообщения: 1735
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 12:08
Награды: 2
Дача: власово
Имя: наталья
Откуда: москва,новокосино
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 453 раза
Поблагодарили: 508 раз

Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г

Сообщение: #421967 сава
16 окт 2016, 11:34

Russi писал(а):Источник цитаты правда зачем они часто нужны, не знаю

так без них продать-подарить нельзя. сколько желающих продать-купить? с миру по нитке...




Вернуться в «Закон и порядок»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость