Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Все правовые вопросы, по саду и огороду, сделки с недвижимостью, консультации юриста, законы и пояснения

Модераторы: Людмила, Баба Галя, Фаткина

Аватара пользователя

Ягеллонка
Садовод зрелый
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 17 сен 2016, 18:20
Мой город: МО Зеленоград
Дача: Солнечногорский район
Имя: Людмила
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 250 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #577957 Ягеллонка
25 май 2017, 13:17

Простите, если это уже было в теме. Вот я сегодня получила письмо по электронной почте:

Уважаемые жители Московской области!
Министерство имущественных отношений Московской области продолжает масштабный проект по выявлению и вовлечению в налоговый оборот незарегистрированных загородных построек в Подмосковье.
За последние семь месяцев, с октября по май, владельцы закрепили имущественные права и уже поставили на государственный кадастровый учет свыше 161 тыс. объектов капитального строительства.
Налоговые поступления в местные бюджеты позволят существенно улучшить качество социальной инфраструктуры: построить в муниципалитетах дополнительные школы, детские сады, больницы и поликлиники.
Реестр неузаконенных домов и строений Подмосковья, который опубликован на портале государственных и муниципальных услуг Московской области регулярно обновляется. Узнать, попало ли строение в перечень, можно введя в поисковое поле кадастровый номер земельного участка.
https://uslugi.mosreg.ru/ Реестр неузаконенных домов и строений Подмосковья на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области
Сейчас в реестр включены данные о 167 684 объектах по всей Московской области.

Согласно ст. 396 Налогового кодекса РФ, при отсутствии зарегистрированных строений на участке земельный налог рассчитывается с повышающим коэффициентом 2 – налоговая сумма удваивается. С незарегистрированным имуществом невозможно совершение сделок, таких как дарение, купля-продажа и т. д.
Министерство имущественных отношений Московской области



Аватара пользователя

Тира
Великий садовод
Сообщения: 1395
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 21:33
Награды: 1
Дача: Тульская обл.
Имя: Ирина
Откуда: Подмосковье
:
VIP-1000
Благодарил (а): 1080 раз
Поблагодарили: 1229 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #577976 Тира
25 май 2017, 13:42

Ягеллонка, мне тоже прислали, всем шлют.



Аватара пользователя

карепчик
Суперсадовод
Сообщения: 809
Зарегистрирован: 02 мар 2015, 15:16
Награды: 1
Район Москвы (для москвичей): Измайлово
Дача: под Нарофоминском
Имя: Татьяна
:
Юбилейная медаль Галактики2015
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 142 раза

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #589766 карепчик
26 июн 2017, 18:29

В пятницу заходила узнать сколько же берут геодезисты за съемку дома. Вроде было 7 тыс. Но меня огорошили 15 и еще приходит техник и делает поэтажный план. :batccc: Одно хорошо все входные документы можно прислать по электронке,а то работают то они только на буднях. А потом с этими документами в это же здание на второй этаж-гос регистрация.2 тыс с каждого строения. Это я про Наро-Фоминск пишу.
Вот где еще печатный станок для денег достать.... :in_dreams:



Аватара пользователя

таняс
Великий садовод
Сообщения: 4297
Зарегистрирован: 07 июн 2015, 16:13
Награды: 4
Район Москвы (для москвичей): Москва, Можайский р-н
Дача: деревня Лобково Рузский р-н
Имя: таня
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000
Благодарил (а): 942 раза
Поблагодарили: 1238 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #589772 таняс
26 июн 2017, 18:43

карепчик, да да... все так и есть.:


Ко мне - на "ты" :ye:

Аватара пользователя

Фаткина
Модератор, Орг по СЗ
Сообщения: 21915
Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 18:35
Награды: 8
Район Москвы (для москвичей): Восток
Дача: 73 км КЖД
Имя: Светка
Откуда: Бахрейн
:
За новых друзей Заслуженный модератор Галактик Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000
VIP-4000 VIP-5000
Благодарил (а): 1823 раза
Поблагодарили: 3061 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #589790 Фаткина
26 июн 2017, 20:10

Из опыта...Если набрать 20 желающих, будет дешевле...


Ночью спокойной Тихою тенью Чуть раздвигая Почву сырую Лезем на воздух Мало нам надо Нас только много

Аватара пользователя

Milaya_89
Великий садовод
Сообщения: 1067
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 19:19
Награды: 2
Мой город: Москва
Район Москвы (для москвичей): м. Шипиловская
Дача: Наро-фоминск
Имя: Люба
Откуда: Москва
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 138 раз
Поблагодарили: 161 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #589809 Milaya_89
26 июн 2017, 20:59

Фаткина писал(а):Источник цитаты Из опыта...Если набрать 20 желающих, будет дешевле...

По всей Московской области?



Аватара пользователя

Фаткина
Модератор, Орг по СЗ
Сообщения: 21915
Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 18:35
Награды: 8
Район Москвы (для москвичей): Восток
Дача: 73 км КЖД
Имя: Светка
Откуда: Бахрейн
:
За новых друзей Заслуженный модератор Галактик Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000
VIP-4000 VIP-5000
Благодарил (а): 1823 раза
Поблагодарили: 3061 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #589927 Фаткина
27 июн 2017, 11:01

Milaya_89 писал(а):
Фаткина писал(а):Источник цитаты Из опыта...Если набрать 20 желающих, будет дешевле...

По всей Московской области?

Не могу сказать... Сейчас оформляем общественные земли, наше БТИ нам это официально предложило.. Приеду, найду письмо...


Ночью спокойной Тихою тенью Чуть раздвигая Почву сырую Лезем на воздух Мало нам надо Нас только много

Аватара пользователя

карепчик
Суперсадовод
Сообщения: 809
Зарегистрирован: 02 мар 2015, 15:16
Награды: 1
Район Москвы (для москвичей): Измайлово
Дача: под Нарофоминском
Имя: Татьяна
:
Юбилейная медаль Галактики2015
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 142 раза

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #590310 карепчик
28 июн 2017, 17:11

Я думаю выезд геодезистов,это только надо искать соседей по дачным участкам, что бы дешевле было. У нас что то никто не хочет оформлять. Кто то успел по амнистии в прошлом году,а в этом никто не хочет. Да у нас в основном на пожилых пенсионерах участки,им все равно налоги не приходят. Вот они пока и сидят себе.
Да землю будут оформлять сразу всю под кооператив. А то статус поселка не получим(или что то вроде того)И говорят, что могут и дорогу отрезать и другие земли отрезать,те что не оформлены как собственность. А что бы оформить в собственность кусочки ,что дали под картошку их надо выкупить по стоимости 47 тыс за сотку.



Аватара пользователя

Каролек
Суперсадовод
Сообщения: 991
Зарегистрирован: 31 окт 2014, 18:58
Награды: 1
Район Москвы (для москвичей): Беляево
Дача: Наро Фоминск
Имя: Ольга
Откуда: Москва
:
Юбилейная медаль Галактики2015
Благодарил (а): 487 раз
Поблагодарили: 369 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #590325 Каролек
28 июн 2017, 19:33

карепчик писал(а):Источник цитаты Я думаю выезд геодезистов,это только надо искать соседей по дачным участкам, что бы дешевле было. У нас что то никто не хочет оформлять. Кто то успел по амнистии в прошлом году,а в этом никто не хочет. Да у нас в основном на пожилых пенсионерах участки,им все равно налоги не приходят. Вот они пока и сидят себе.
Да землю будут оформлять сразу всю под кооператив. А то статус поселка не получим(или что то вроде того)И говорят, что могут и дорогу отрезать и другие земли отрезать,те что не оформлены как собственность. А что бы оформить в собственность кусочки ,что дали под картошку их надо выкупить по стоимости 47 тыс за сотку.

Танюш откуда весточка про оформление Земель общего пользовани?
А про допсотки " под картошку"-я очень рада! Пусть платють! А то нахапали, самозахватили , разрезали пирог, который и не принадлежит то СНТ да еще и судятся за них :plead: , а платят то ...за кровные ...6 соток :nails:


Выращивание роз повышает качество жизни для тебя и для всех.

Аватара пользователя

Фаткина
Модератор, Орг по СЗ
Сообщения: 21915
Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 18:35
Награды: 8
Район Москвы (для москвичей): Восток
Дача: 73 км КЖД
Имя: Светка
Откуда: Бахрейн
:
За новых друзей Заслуженный модератор Галактик Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000
VIP-4000 VIP-5000
Благодарил (а): 1823 раза
Поблагодарили: 3061 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #590330 Фаткина
28 июн 2017, 19:50

Каролек писал(а):Источник цитаты Танюш откуда весточка про оформление Земель общего пользовани?

Да, вроде, с прошлого года началось...В СМИ точно было... БТИ вовсю работают по этой теме..


Ночью спокойной Тихою тенью Чуть раздвигая Почву сырую Лезем на воздух Мало нам надо Нас только много

Аватара пользователя

vera58
Орг по СЗ
Сообщения: 5024
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 17:32
Награды: 5
Район Москвы (для москвичей): Отрадное
Дача: Сергиев-Посад
Имя: Вера
Откуда: Москва
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000 VIP-5000
Благодарил (а): 1543 раза
Поблагодарили: 1941 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #590331 vera58
28 июн 2017, 19:52

У нас земли общего пользования уже 2 года оформляются, так как есть такие товарищи, которые их себе прирезали и оформили, а некоторые просто не подписывали бумаги, поэтому все через суды и так долго. Сейчас последний этап, 3 месяца ждем прихода бумаг из Мособлсуда в С-Посадский суд. кроме того у нас СНТ граничит с другими СНТ,тут тоже суды идут, дороги делим. У некоторых оформленные участки лежат (по точкам, не на земле) на дорогах, которые другому СНТ принадлежат. Вот как геодезисты меряли?

Отправлено спустя 5 минут 56 секунд:
А еще забыла, теперь СНТ будем переименовывать в ТСН. Только так и не поняли пока свидетельства о собственности снова придется переделывать?
http://chtcaxapobo.moy.su/load/proekty_ ... t/6-1-0-27



Аватара пользователя

Татьянка1971
Орг по СЗ
Сообщения: 5872
Зарегистрирован: 31 окт 2014, 18:52
Награды: 5
Дача: Чеховский р-н. д.Змеёвка
Имя: Татьяна
Откуда: Чеховский район
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000 VIP-5000
Благодарил (а): 2249 раз
Поблагодарили: 1704 раза

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #590333 Татьянка1971
28 июн 2017, 20:08

vera58 писал(а):Источник цитаты свидетельства о собственности снова придется переделывать?

Св-ва в бумажном виде отменили уже года 2 как.так что думаю ничего не надо будет переделывать.


Изображение
Изображение

Аватара пользователя

Jily1967
Садовод продвинутый
Сообщения: 497
Зарегистрирован: 16 дек 2014, 23:16
Мой город: Москва
Район Москвы (для москвичей): СВАО
Дача: Талдомский р-н
Имя: Юлия
Откуда: Москва
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 133 раза
День рождения

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #590365 Jily1967
28 июн 2017, 22:14

Юристы подскажите. Если земля и дом оформлены в собственность - есть свидетельство о собственности, а вот на кадастровом учёте не стоят. Надо ставить обязательно на кадастровый или может подождать. Налоги все приходят. Будет ли на такие строения увеличенный коэффициент по налогам?


:hiya:


Татьяна И
Великий садовод
Сообщения: 2865
Зарегистрирован: 13 авг 2015, 01:46
Награды: 2
Дача: Электрогорск
Имя: Татьяна
:
Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Благодарил (а): 509 раз
Поблагодарили: 361 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #590412 Татьяна И
29 июн 2017, 11:18

vera58 писал(а):Источник цитаты У некоторых оформленные участки лежат (по точкам, не на земле) на дорогах, которые другому СНТ принадлежат. Вот как геодезисты меряли?

У нас тоже так получилось,и тоже Павлово- Пасадский район , обращались к юристам и нам объяснили что делать.На кадастровом плане есть фамилии и дипломы геодезистов или кадастровых инженеров, которые эти участки оформляли. Нужно отправить жалобу на них в Кадастровую палату, и объяснить, что они ОБЯЗАНЫ исправить свои ошибки бесплатно, иначе Вы подадите иск в суд. Как правило, быстро переделывают, для этого даже не обязательно на объект выезжать. это произошло при переходе с одного спутника на другой, разница в координатах. на земле ошибка в 7 метров. Но в кадастре об этом знают и все исправили автоматически по реальным измерениям, а в Павлово- Пасаде решили на этом денег срубить. Мы в нашем СНТ собираемся писать жалобу в кадастр, прокуратуру и если не разрешиться в досудебном порядке , подавать в суд. Думаю до суда не дойдет, т.к. это лишение лицензии и для кадастровых инженеров и для Регпалаты Павлово-Пасада, и еще и реальный срок за вымогательство в особо крупном размере( только по нашему СНТ 1.5 миллиона) . И возмещение убытков в двойном размере.+ вознаграждение адвокатам и судебные расходы.



Аватара пользователя

Фаткина
Модератор, Орг по СЗ
Сообщения: 21915
Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 18:35
Награды: 8
Район Москвы (для москвичей): Восток
Дача: 73 км КЖД
Имя: Светка
Откуда: Бахрейн
:
За новых друзей Заслуженный модератор Галактик Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000
VIP-4000 VIP-5000
Благодарил (а): 1823 раза
Поблагодарили: 3061 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение: #590415 Фаткина
29 июн 2017, 11:35

Выкладываю письмо из БТИ
Информация для СНТ и ДНТ.pdf
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.


Ночью спокойной Тихою тенью Чуть раздвигая Почву сырую Лезем на воздух Мало нам надо Нас только много


Вернуться в «Закон и порядок»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Sepia и 3 гостя