Страница 3 из 3

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 07 авг 2017, 18:27
Geta
У нас делают межевание с каждого участка собрали по 2000 р ,участков в СНТ 200 сумма получилась круглая, почти полмиллиона рублей,куда и на что до сих пор неясно. Общие собрания перерастают в балаган и вакханалию,все кричат стараясь перекричать друг друга. С электрическими счётчиками тоже беда,вынесли на столбы на улицу,сказали будете платить по деревенскому тарифу в итоге все платят по московскому. Надоело решила заключить договор индивидуально с Мосэнерго, но времени доехать катастрофически нет,придется на зиму отложить. Одним словом черт дёрнул меня купить дачу в СНТ,надоели постоянные поборы и взносы.

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 07 авг 2017, 21:27
LenOK
Вот и мне надоело платить незнамо за что и за того парня,поэтому вышла из этого колхоза. Индив.договор с мосэнерго и купила контейнер доя мусора 0.36 куба. Когда отсыпают дорогу,высчитываю сколько выходит с одного участка и с соседкой,тоже индив.заказываем щебень и отсыпаем. Вот и все затраты. А то у них работв за отсыпку щебня стоит дороже самого щебея. А в этом году своими силами отсыпают типа субботника. Так из 250 участков человек 15 ходят одних и тех же,а другие не участвуют. Вот все это надоело,поэтому и вышла. Уже как 3 года. И живу спокойно,ттт

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 08 авг 2017, 09:27
Фаткина
NataliaT писал(а):Источник цитаты Фаткина, Оля, а что, ваша скважина стоит не внутри СНТ, а за внешним периметром? Если внутри, то как Лесхоз может ее себе отмежевать? Для этого и делается вначале межевание внешнего периметра, а потом уж все, что внутри.
И еще. Разве артезианская скважина может быть в собственности? Это же объект капитального строительства и стратегический объект. По закону РФ 2395-1 "О недрах" скважина при необходимом лицензировании отдается в пользование на срок до 25 лет. Или я уже отстала от жизни?

Нет...У нас она внутри...Мы уже второй год пытаемся сделать внешний периметр...Но, предыдущий предс потратил собранные деньги, а, народ делает психологический перенос на меня...Типа, почему мы должны ещё раз сдавать...

Отправлено спустя 52 секунды:
Да, и, 25 лет, если они и были, то, давно у нас прошли...Да, и, нет у нас документов...Видимо, утеряны...

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
LenOK писал(а):Источник цитаты Вот и все затраты.

Хм...По новому закону ндивидуалы должны платить столько же, сколько и члены

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 08 авг 2017, 09:47
Легенда
Geta писал(а):Источник цитаты У нас делают межевание с каждого участка собрали по 2000 р ,

А с нас два года назад по 8000 р.содрали, а взносы в этом году взлетели до 20 000р. ( в прошлом были 13 000р.). Поставили новые ворота, которые откр. с моб. Других дел не наблюдается. Сказали, что за свет уплатили какую-то огромную сумму, - вот и весь сказ, ( на столбах счётчики уст. ещё в прошлом году).

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 08 авг 2017, 10:10
Танчи
Фаткина писал(а):Источник цитаты По новому закону ндивидуалы должны платить столько же, сколько и члены

это где-это написано??? :maus:
вроде по старому было только за ту инфраструктуру, которой пользуешься????

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 08 авг 2017, 10:26
Фаткина
Танчи писал(а):Источник цитаты это где-это написано???

Да...И, однозначно...В новом законе, который вступит в силу с 2019 года...Если не ошибаюсь...ФЗ-какой то..217..пункт 2.3.2...

Отправлено спустя 16 минут 5 секунд:
Фаткина писал(а):Источник цитаты пункт 2.3.2...

Не...Статья 5...пункты 1-4

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 08 авг 2017, 10:56
Knora
Танчи писал(а):Источник цитаты это где-это написано???

Вечерняя Москва, от 3 августа 2017, №70
ФЗ "О ведении гражданами садоводничества и огородничества для собственных нужд"

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 08 авг 2017, 11:18
Танчи
Ввиду того, что на общее имущество, созданное до вступления закона в силу, права собственности у индивидуалов не признается, возникает противоречие: в силу этого закона индивидуалы должны будут платить за содержание этого (чужого для них) имущества (ст.5 ч.3), чего они делать не обязаны в силу, хотя бы, статьи 249 ГК РФ.

Думаю еще пересмотрят к 2019 году.

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 08 авг 2017, 11:21
Фаткина
Танчи писал(а):Источник цитаты Ввиду того, что на общее имущество, созданное до вступления закона в силу, права собственности у индивидуалов не признается,

Это где то прописано?

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 08 авг 2017, 11:33
Танчи
Фаткина,
я так понимаю потому, что в законе это не прописано.
так же как и в новом законе об ответственности членов правления либо председателя не упоминается вообще.
Статья

Отправлено спустя 43 минуты 39 секунд:
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом,созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силунастоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков,расположенных в границах территории садоводства или огородничества,пропорционально площади этих участков.
2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в
праве общей собственности на такое имущество.
Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

т.е. что было имуществом до вступления закона в силу д.б. передано в общую долевую собственность при условии что все!!! выразили согласие на приобретение соответствующей доли.
Если индивидуал не хочет брать в долевую собственность ИОП - никто его не заставит. Поэтому и платить за чужое имущество он не обязан по ГК РФ.

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 08 авг 2017, 12:17
Баба Галя
Татьянка1971 писал(а):Источник цитаты с 1 января 2019 вступит в силу закон об упразднении СНТ

С чего это? СНТ остаются и огороднические остаются, а всякие ДНП, ТСН и прочие не подходящие под эти две организационные формы, будут перерегистрироваться.
Закон, в частности, определяет две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество.

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 08 авг 2017, 12:29
Танчи
Если не будет передано в общую долевую собственность, то это имущество юр. лица, а не ИОП, значит пользование по договору.

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 08 авг 2017, 13:27
Nika19
Так, по ходу изучения проблемы, ещё вопрос: а никто не знает, как платится земельный налог на земли общего пользования, если они не приватизированы? Налоговая требование присылает?

Re: СНТ - приватизация земель общего пользования

Добавлено: 12 авг 2017, 00:03
serpentin
Фаткина писал(а):Источник цитаты Расскажи - как?...Пока ни одна схема в голову не приходила...

Оль, читай криминальную хронику, там рецептов тьма :-D :-)
Правильный ход мысли:
Татьянка1971 писал(а):Источник цитаты А то получится что всё ваше совместное имущество окажется в руках одного, дух товарищей, которые будут диктовать вам свои расценки и правила пользования. Будите платить за проезд к собственному участку как за парковку в центре Москвы :batccc:

Простой пример. Когда покупал участок, попросил продавца взять у преда справку, что общедолевая собственность им не изымалась ни в денежном, ни в натуральном виде. В ДКП прописали, что эта собственность переходит ко мне. Никто не требовал, как очень часто бывает, чтобы я заплатил за подключение электричества, скинулся на дороги, какие-то вступительные взносы и т.д. Упаси Господь, если бы это было приватизировано на юрлицо в виде голодных преда и правления... Можно, конечно, брыкаться, и в члены не вступать, про сервитут вспомнить... Нервы и время дороже, слабонервные сдаются и платят, упёртые судятся годами. Таких историй полным-полно.