СНТ - приватизация земель общего пользования
Модератор: Модераторы
-
- Великий садовод
- Сообщения: 3517
- Зарегистрирован: 25 май 2016, 22:18
- Награды: 2
- Мой город: Москва
- Район Москвы (для москвичей): Запад
- Дача: за Бронницами
- Имя: Оксана
- Благодарил (а): 2726 раз
- Поблагодарили: 2437 раз
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
У нас делают межевание с каждого участка собрали по 2000 р ,участков в СНТ 200 сумма получилась круглая, почти полмиллиона рублей,куда и на что до сих пор неясно. Общие собрания перерастают в балаган и вакханалию,все кричат стараясь перекричать друг друга. С электрическими счётчиками тоже беда,вынесли на столбы на улицу,сказали будете платить по деревенскому тарифу в итоге все платят по московскому. Надоело решила заключить договор индивидуально с Мосэнерго, но времени доехать катастрофически нет,придется на зиму отложить. Одним словом черт дёрнул меня купить дачу в СНТ,надоели постоянные поборы и взносы.
Перед входом в душу,вытирайте ноги..
-
- Великий садовод
- Сообщения: 1265
- Зарегистрирован: 30 ноя 2014, 11:03
- Награды: 2
- Дача: Волоколамск
- Имя: Елена
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 108 раз
- Поблагодарили: 507 раз
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
Вот и мне надоело платить незнамо за что и за того парня,поэтому вышла из этого колхоза. Индив.договор с мосэнерго и купила контейнер доя мусора 0.36 куба. Когда отсыпают дорогу,высчитываю сколько выходит с одного участка и с соседкой,тоже индив.заказываем щебень и отсыпаем. Вот и все затраты. А то у них работв за отсыпку щебня стоит дороже самого щебея. А в этом году своими силами отсыпают типа субботника. Так из 250 участков человек 15 ходят одних и тех же,а другие не участвуют. Вот все это надоело,поэтому и вышла. Уже как 3 года. И живу спокойно,ттт
-
- Великий садовод
- Сообщения: 34796
- Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 18:35
- Награды: 7
- Район Москвы (для москвичей): Восток
- Дача: 73 км КЖД
- Имя: Светка
- Откуда: Бахрейн
- Благодарил (а): 5414 раз
- Поблагодарили: 6603 раза
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
Нет...У нас она внутри...Мы уже второй год пытаемся сделать внешний периметр...Но, предыдущий предс потратил собранные деньги, а, народ делает психологический перенос на меня...Типа, почему мы должны ещё раз сдавать...NataliaT писал(а): Фаткина, Оля, а что, ваша скважина стоит не внутри СНТ, а за внешним периметром? Если внутри, то как Лесхоз может ее себе отмежевать? Для этого и делается вначале межевание внешнего периметра, а потом уж все, что внутри.
И еще. Разве артезианская скважина может быть в собственности? Это же объект капитального строительства и стратегический объект. По закону РФ 2395-1 "О недрах" скважина при необходимом лицензировании отдается в пользование на срок до 25 лет. Или я уже отстала от жизни?
Отправлено спустя 52 секунды:
Да, и, 25 лет, если они и были, то, давно у нас прошли...Да, и, нет у нас документов...Видимо, утеряны...
Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Хм...По новому закону ндивидуалы должны платить столько же, сколько и члены
увижу - поверю, сказал человек, поверишь - увидишь сказала Вселенная
-
- Суперсадовод
- Сообщения: 987
- Зарегистрирован: 22 фев 2016, 12:22
- Мой город: Москва
- Дача: по Рязанке
- Имя: Людмила
- Благодарил (а): 334 раза
- Поблагодарили: 567 раз
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
А с нас два года назад по 8000 р.содрали, а взносы в этом году взлетели до 20 000р. ( в прошлом были 13 000р.). Поставили новые ворота, которые откр. с моб. Других дел не наблюдается. Сказали, что за свет уплатили какую-то огромную сумму, - вот и весь сказ, ( на столбах счётчики уст. ещё в прошлом году).
-
- Садовод продвинутый
- Сообщения: 399
- Зарегистрирован: 23 сен 2015, 17:00
- Мой город: Тула
- Дача: Тула
- Имя: Татьяна
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 196 раз
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
это где-это написано???
вроде по старому было только за ту инфраструктуру, которой пользуешься????
-
- Великий садовод
- Сообщения: 34796
- Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 18:35
- Награды: 7
- Район Москвы (для москвичей): Восток
- Дача: 73 км КЖД
- Имя: Светка
- Откуда: Бахрейн
- Благодарил (а): 5414 раз
- Поблагодарили: 6603 раза
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
Да...И, однозначно...В новом законе, который вступит в силу с 2019 года...Если не ошибаюсь...ФЗ-какой то..217..пункт 2.3.2...
Отправлено спустя 16 минут 5 секунд:
Не...Статья 5...пункты 1-4
увижу - поверю, сказал человек, поверишь - увидишь сказала Вселенная
-
- Администратор основатель
- Сообщения: 22324
- Зарегистрирован: 30 сен 2010, 19:35
- Награды: 1
- Мой город: Москва
- Район Москвы (для москвичей): СЗАО
- Дача: Икша
- Имя: Анна
- Откуда: Со своей Галактики Жизни
- Благодарил (а): 14526 раз
- Поблагодарили: 5406 раз
- Контактная информация:
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
Вечерняя Москва, от 3 августа 2017, №70
ФЗ "О ведении гражданами садоводничества и огородничества для собственных нужд"
-
- Садовод продвинутый
- Сообщения: 399
- Зарегистрирован: 23 сен 2015, 17:00
- Мой город: Тула
- Дача: Тула
- Имя: Татьяна
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 196 раз
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
Ввиду того, что на общее имущество, созданное до вступления закона в силу, права собственности у индивидуалов не признается, возникает противоречие: в силу этого закона индивидуалы должны будут платить за содержание этого (чужого для них) имущества (ст.5 ч.3), чего они делать не обязаны в силу, хотя бы, статьи 249 ГК РФ.
Думаю еще пересмотрят к 2019 году.
Думаю еще пересмотрят к 2019 году.
-
- Великий садовод
- Сообщения: 34796
- Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 18:35
- Награды: 7
- Район Москвы (для москвичей): Восток
- Дача: 73 км КЖД
- Имя: Светка
- Откуда: Бахрейн
- Благодарил (а): 5414 раз
- Поблагодарили: 6603 раза
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
Это где то прописано?
увижу - поверю, сказал человек, поверишь - увидишь сказала Вселенная
-
- Садовод продвинутый
- Сообщения: 399
- Зарегистрирован: 23 сен 2015, 17:00
- Мой город: Тула
- Дача: Тула
- Имя: Татьяна
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 196 раз
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
Фаткина,
я так понимаю потому, что в законе это не прописано.
так же как и в новом законе об ответственности членов правления либо председателя не упоминается вообще.
Статья
Отправлено спустя 43 минуты 39 секунд:
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом,созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силунастоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков,расположенных в границах территории садоводства или огородничества,пропорционально площади этих участков.
2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в
праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.
т.е. что было имуществом до вступления закона в силу д.б. передано в общую долевую собственность при условии что все!!! выразили согласие на приобретение соответствующей доли.
Если индивидуал не хочет брать в долевую собственность ИОП - никто его не заставит. Поэтому и платить за чужое имущество он не обязан по ГК РФ.
я так понимаю потому, что в законе это не прописано.
так же как и в новом законе об ответственности членов правления либо председателя не упоминается вообще.
Статья
Отправлено спустя 43 минуты 39 секунд:
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом,созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силунастоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков,расположенных в границах территории садоводства или огородничества,пропорционально площади этих участков.
2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в
праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.
т.е. что было имуществом до вступления закона в силу д.б. передано в общую долевую собственность при условии что все!!! выразили согласие на приобретение соответствующей доли.
Если индивидуал не хочет брать в долевую собственность ИОП - никто его не заставит. Поэтому и платить за чужое имущество он не обязан по ГК РФ.
-
- Модератор, Орг по СЗ
- Сообщения: 21892
- Зарегистрирован: 29 окт 2014, 01:05
- Награды: 7
- Мой город: Москва
- Район Москвы (для москвичей): САО
- Дача: с. Горицы
- Имя: Галина Николаевна
- Благодарил (а): 10997 раз
- Поблагодарили: 11523 раза
- Контактная информация:
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
С чего это? СНТ остаются и огороднические остаются, а всякие ДНП, ТСН и прочие не подходящие под эти две организационные формы, будут перерегистрироваться.
Закон, в частности, определяет две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество.
-
- Садовод продвинутый
- Сообщения: 399
- Зарегистрирован: 23 сен 2015, 17:00
- Мой город: Тула
- Дача: Тула
- Имя: Татьяна
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 196 раз
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
Если не будет передано в общую долевую собственность, то это имущество юр. лица, а не ИОП, значит пользование по договору.
Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.
Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.
-
- Великий садовод
- Сообщения: 1110
- Зарегистрирован: 01 дек 2014, 12:07
- Награды: 2
- Дача: северо-восток МО
- Имя: Ася
- Благодарил (а): 1817 раз
- Поблагодарили: 294 раза
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
Так, по ходу изучения проблемы, ещё вопрос: а никто не знает, как платится земельный налог на земли общего пользования, если они не приватизированы? Налоговая требование присылает?
-
- Великий садовод
- Сообщения: 5952
- Зарегистрирован: 01 дек 2014, 00:40
- Награды: 6
- Мой город: Москва
- Дача: Волоколамск
- Имя: Олег
- Благодарил (а): 898 раз
- Поблагодарили: 4404 раза
Re: СНТ - приватизация земель общего пользования
Оль, читай криминальную хронику, там рецептов тьма
Правильный ход мысли:
Простой пример. Когда покупал участок, попросил продавца взять у преда справку, что общедолевая собственность им не изымалась ни в денежном, ни в натуральном виде. В ДКП прописали, что эта собственность переходит ко мне. Никто не требовал, как очень часто бывает, чтобы я заплатил за подключение электричества, скинулся на дороги, какие-то вступительные взносы и т.д. Упаси Господь, если бы это было приватизировано на юрлицо в виде голодных преда и правления... Можно, конечно, брыкаться, и в члены не вступать, про сервитут вспомнить... Нервы и время дороже, слабонервные сдаются и платят, упёртые судятся годами. Таких историй полным-полно.