Законодательство для дачников.

Модератор: Модераторы

Аватара пользователя

Ягеллонка
Суперсадовод
Сообщения: 554
Зарегистрирован: 17 сен 2016, 18:20
Мой город: МО Солнечногорский р-н
Дача: Солнечногорский район
Имя: Людмила
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 344 раза

Re: Законодательство для дачников.

Сообщение Ягеллонка » 16 фев 2017, 09:20

Вот хотела дать информацию. Начиная с 2015 г. в Земельный кодекс внесены поправки, облегчающие легализацию "прирезов" к участку. Это (извините за заглавные буквы, я скопировала из Кодекса :ye: )

1) Глава V.4. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, МЕЖДУ СОБОЙ И ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
2) Статья 11.7. Перераспределение земельных участков

Этот механизм позволяет легализовать прирезы из земель СНТ, муниципальных земель, частных земель.
Я вот недавно оформила часть своего участка, которая 20 лет по бумагам числилась за соседом... Сначала вызывается геодезист, он все измеряет и делает документы на новые участки в новых границах. Потом геодезист эти новые участки ставит на кадастровый учет в статусе "временный", они даже появляются на публичной кадастровой карте
pkk5.rosreestr.ru
Потом я с соседом еду в МФЦ и подаю "Соглашение о перераспределении земельных участков". Через месяц - все сделано. Старые участки исчезают, новые, которые были временными, становятся обычными участками, и на них Вам выдают документы. Теперь этот документ, который выдают - Выписка из ЕГРП, ведь Свидетельства отменили.



Аватара пользователя

Оксанчик
Садовод зрелый
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 22 фев 2016, 18:35
Мой город: Москва
Имя: Оксана
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 17 раз

Re: Законодательство для дачников.

Сообщение Оксанчик » 09 апр 2017, 17:31

Ягеллонка писал(а):Вот хотела дать информацию...

Я вот недавно оформила часть своего участка, которая 20 лет по бумагам числилась за соседом...
Людмила, подскажите, у Вас до этого земля была в старых границах в кадастровом учете? границы участка меняли? Или Вы до этого межевание не оформляли? У меня участок оформлен и мои границы зафиксированы, но с одного края есть "ничейный" клин по границе. Ничейный он потому что между нашим СНТ и соседним есть пустая земля, а границы не размежеваны. Стоит пробовать? :nails:


:hiya:

Аватара пользователя

Ягеллонка
Суперсадовод
Сообщения: 554
Зарегистрирован: 17 сен 2016, 18:20
Мой город: МО Солнечногорский р-н
Дача: Солнечногорский район
Имя: Людмила
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 344 раза

Re: Законодательство для дачников.

Сообщение Ягеллонка » 11 апр 2017, 16:22

Оксанчик, мы границы не меняли. Когда я купила участок несколько лет назад, то у меня и у соседа по документам было по 7 соток, а по факту: у соседа - ок.14 соток, у меня - ок.11 соток, за счет земель СНТ (у нас почти так у всех участков - заужены дороги и т.п.). Но у меня оказалось, что 1,4 сотки из 7 "законных" соседских соток , находятся в границах моего забора. Ну и когда соседушка через 20 лет пользования участком это прочухал, то предъявил мне ультиматум - или отрежет эту землю или продаст ее мне по спекулятивной цене - 300 000 руб сотка.
Перед Новым годом с помощью правления СНТ добрыелюдидайбохимздоровья :-B удалось заставить продать соседа мне 1 сотку по нормальной цене. Сотку, которую я уже один раз купила при покупке участка.
А почему 1 сотку, когда перехлест у нас с соседом 1,4 сотки? Потому что после перераспределения наших участков (через этот механизм я покупала сотку, а не через куплю-продажу) у соседа участок на бумаге оказался бы меньше 6 соток, а так нельзя - участки не должны выходить за предельные размеры, которые разные в разных субъектах РФ, и зависят от назначения земли. Для садоводства в МО: мин=6 соток, макс=15 соток.
Ну, а по факту наши участки не изменились, заборы как стояли 20 лет, так и стоят :)



Аватара пользователя

Russi

Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000 VIP-5000
Великий садовод
Сообщения: 7439
Зарегистрирован: 30 окт 2014, 22:05
Награды: 6
Дача: дом ст Совхоз
Имя: Анна
Откуда: Раменский район
Благодарил (а): 3099 раз
Поблагодарили: 7259 раз
Контактная информация:

Re: Законодательство для дачников.

Сообщение Russi » 05 фев 2018, 18:49

НАЛОГОВАЯ ЛЬГОТА ПО ЗЕМЛЕ С 2018 ГОДА
Согласно новой редакции п. 5 ст. 391 НК РФ база по налогу подлежит уменьшению не на необлагаемую сумму в 10 000 рублей, а «на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка».

В итоге с 2018 года налоговый вычет представляет собой не фиксированную сумму в рублях, а зависит от кадастровой оценки участка в части шести сотен квадратов земли.

Перечень льготных категорий остался прежним, но пополнился пенсионерами (новый подп. 8 п. 5 ст. 391 НК РФ). Причём всех категорий:

кто получает пенсии, назначенные в рамках пенсионного законодательства;
мужчины от 60 лет и женщины от 55 лет, которым по закону положено ежемесячное пожизненное содержание.
Исходя из формулировки указанной нормы НК РФ, пенсионерам по потере кормильца и при досрочной пенсии (например, педагодам или медикам) право на новый вычет тоже положено.

Заметим, что материальное положение пенсионеров никакой роли не играет. Право на вычет получили даже работающие пенсионеры.
Таким образом, за участок земли с площадью 6 соток и менее пенсионеры налог больше не платят. Как и остальные льготные категории согласно НК РФ (см. выше).

Если после вычета налоговая база имеет отрицательное значение (когда участок менее 6 соток), её считают равной нулю. А если участок больше 6 соток, то налог берут с оставшихся соток после вычета из них шести соток.



Аватара пользователя

Герика
Садовод продвинутый
Сообщения: 437
Зарегистрирован: 26 ноя 2016, 21:06
Мой город: Москва
Имя: Елена
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: Законодательство для дачников.

Сообщение Герика » 07 фев 2018, 16:58

Вышло разъяснение налоговой. Оформлять налоговый вычет можно либо в МФЦ, либо в налоговой. До 01 июля подается заявление в произвольной форме, указываются лишь Ваши данные и кадастровый номер участка, в отношении которого Вы хотите применить налоговый вычет.
http://www.garant.ru/news/1166125/?utm_ ... yandex.com



Аватара пользователя

Тира

VIP-1000
Великий садовод
Сообщения: 1969
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 21:33
Награды: 1
Дача: Тульская обл.
Имя: Ирина
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 1396 раз
Поблагодарили: 1496 раз

Re: Законодательство для дачников.

Сообщение Тира » 07 фев 2018, 20:36

Герика писал(а):
07 фев 2018, 16:58
Вышло разъяснение налоговой. Оформлять налоговый вычет можно либо в МФЦ, либо в налоговой. До 01 июля подается заявление в произвольной форме, указываются лишь Ваши данные и кадастровый номер участка, в отношении которого Вы хотите применить налоговый вычет.
http://www.garant.ru/news/1166125/?utm_ ... yandex.com
а, если один участок, то заявление подавать не надо?



Аватара пользователя

Compacta

Самый интересный собеседник Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Великий садовод
Сообщения: 1530
Зарегистрирован: 27 ноя 2014, 17:46
Награды: 3
Мой город: Москва
Дача: МО
Имя: Марина
Благодарил (а): 1611 раз
Поблагодарили: 790 раз

Re: Законодательство для дачников.

Сообщение Compacta » 07 фев 2018, 20:42

Тира писал(а):
07 фев 2018, 20:36
а, если один участок, то заявление подавать не надо?
Почему? У нас, как я понимаю, налоговая работает по принципу, нет заявления на положенную льготу по налогам, не будет льготы. Может быть Вы мечтаете платить налоги за все и всех.


:hiya:

Аватара пользователя

Тира

VIP-1000
Великий садовод
Сообщения: 1969
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 21:33
Награды: 1
Дача: Тульская обл.
Имя: Ирина
Откуда: Подмосковье
Благодарил (а): 1396 раз
Поблагодарили: 1496 раз

Re: Законодательство для дачников.

Сообщение Тира » 07 фев 2018, 20:49

Compacta писал(а):
07 фев 2018, 20:42
Тира писал(а):
07 фев 2018, 20:36
а, если один участок, то заявление подавать не надо?
Почему? У нас, как я понимаю, налоговая работает по принципу, нет заявления на положенную льготу по налогам, не будет льготы. Может быть Вы мечтаете платить налоги за все и всех.
спасибо, поняла.



Аватара пользователя

Герика
Садовод продвинутый
Сообщения: 437
Зарегистрирован: 26 ноя 2016, 21:06
Мой город: Москва
Имя: Елена
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: Законодательство для дачников.

Сообщение Герика » 07 фев 2018, 21:02

Compacta писал(а):
07 фев 2018, 20:42
Почему? У нас, как я понимаю, налоговая работает по принципу, нет заявления на положенную льготу по налогам, не будет льготы. Может быть Вы мечтаете платить налоги за все и всех.
Когда я в прошлом году оформляла вычет на квартиру, мне в налоговой так и сказали: "Эта услуга является заявительной", т.е. гражданин должен доехать до налоговой, заполнить заявление, при необходимости привезти документы, и вот тогда...



Аватара пользователя

Легенда
Суперсадовод
Сообщения: 940
Зарегистрирован: 22 фев 2016, 12:22
Мой город: Москва
Дача: по Рязанке
Имя: Людмила
Благодарил (а): 326 раз
Поблагодарили: 531 раз

Re: Законодательство для дачников.

Сообщение Легенда » 17 июн 2018, 18:30

Я член СНТ. Скажите, а можно продавать со своего участка корни растений по И-нету?
Если нельзя, то на какой пункт ссылаться?



Аватара пользователя

Feather

За новых друзей Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000 VIP-4000 VIP-5000
Коллекционер
Сообщения: 8957
Зарегистрирован: 01 дек 2014, 09:38
Награды: 6
Район Москвы (для москвичей): м. Варшавская
Дача: Тульская обл.
Имя: Ольга
Благодарил (а): 1158 раз
Поблагодарили: 1764 раза

Re: Законодательство для дачников.

Сообщение Feather » 17 июн 2018, 18:40

Легенда, по идее, если выращивание сами, без привлечения работников, то можете продавать без проблем. И налоги платить при этом нет необходимости.


:hiya: CONTRA IMPUDENTEM STULTA EST NIMIA INGENUITAS

На ФХ - Feather

Ответить

Вернуться в «Дача, СНТ, ОНТ и все что с этим связано»