Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Аватара пользователя

Фаткина

За новых друзей Заслуженный модератор Галактик Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000
VIP-4000 VIP-5000
Великий садовод
Сообщения: 33935
Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 18:35
Награды: 8
Район Москвы (для москвичей): Восток
Дача: 73 км КЖД
Имя: Светка
Откуда: Бахрейн
Благодарил (а): 5074 раза
Поблагодарили: 6174 раза

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Фаткина »

Шерстинка писал(а):
23 окт 2018, 21:29
Можно и нужно. Раньше просто декларацию заполняли и за 350 р. регистрировали право. После объединения Регпалаты и кадастровой палаты в Росреестр надо:
найти кадастрового инженера (можно в БТИ, но там обычно сильно дороже), заказать технический план, в составе которого и будет декларация, и сдать в МФЦ (одновременно два заявления: на постановку на кадастр и на регистрацию права).
Не поняла...Дом ставится на кадастр?...
Регистрация права на 🏠 дом?


— А почему он зеленый?
— Не знаю. Какая разница. Ты, Ваван, не ищи во всем символического значения, а то ведь найдешь. На свою голову.


Шерстинка

За новых друзей
ЮРИСКОНСУЛЬТ
Сообщения: 606
Зарегистрирован: 06 апр 2015, 13:35
Награды: 1
Дача: Домодедовский район
Имя: Наталия
Благодарил (а): 293 раза
Поблагодарили: 180 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Шерстинка »

Да, изменения ожидаются. Оформление садовых домов будет идти по той же схеме, что и индивидуальные жилые дома (т.е на землях ИЖС и ЛПХ).
Кадастровый инженер обязательно выезжает, так как в техническом плане самое главное - это координаты домика, внутренняя планировка (навязываемый БТИ -ишниками документ с названием "технический паспорт"- не очень важна.) кадастровый инженер в составе технического плана делает простенькую схему - поэтажку.

Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:
Фаткина писал(а):
23 окт 2018, 21:40
Не поняла...Дом ставится на кадастр?...
Координаты дома вносят в кадастр, присваивают кадастровый номер - это и есть" постановка на кадастровый учет". Регистрация права сейчас происходит одновременно с постановкой на кадастр.

Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:
Ирина5578 писал(а):
23 окт 2018, 21:37
А маленький сарайчик тоже надо регистрировать?
:-B извечный вопрос "надо" или " не надо". Тут я практикую индивидуальный подход в зависимости от конкретной ситуации. Сложно давать общие рекомендации. :jar:

Отправлено спустя 27 минут 11 секунд:
и еще один нюанс: в кадастрировании есть "назначение" и "наименование" ( :-B только не просите объяснить, что это и как это, примите как данность, от которой надо исходить). Так вот, если написать "назначение" - нежилое здание, а "наименование" - жилое строение (вот такой "пердимонокль"), то у садовода появляется шанс перейти на оплату электричества по "тарифу деревни". ( :-B в энергосбыте в этих хитросплетениях кадастрирования еще толком не разобрались).



Аватара пользователя

Compacta

Самый интересный собеседник Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Великий садовод
Сообщения: 1744
Зарегистрирован: 27 ноя 2014, 17:46
Награды: 3
Мой город: Москва
Дача: МО
Имя: Марина
Благодарил (а): 1761 раз
Поблагодарили: 846 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Compacta »

Шерстинка, спасибо, поняла, что опять кадастровый инженер, опять бешеные деньги, за каждую сараюшку.


:hiya:


Валерика

VIP-1000
Великий садовод
Сообщения: 1409
Зарегистрирован: 14 май 2017, 22:23
Награды: 1
Мой город: Москва
Район Москвы (для москвичей): Крылатское
Благодарил (а): 217 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Валерика »

Людмила, помню что-то читала по поводу ваших строений.
Вот здесь очень доходчиво объяснено, мне кажется.

https://www.ogorod.ru/ru/main/news/1408 ... ozhden.htm




Alfi1

Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Великий садовод
Сообщения: 1256
Зарегистрирован: 28 ноя 2014, 23:44
Награды: 2
Имя: Алфия
Откуда: Москва
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 211 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Alfi1 »

Шерстинка, дачную амнистию продлили до марта 2020 года. Значит ли это, что в следующем году можно будет оформлять дом в СНТ так же как и в 2018? Ваш пост читала. Но не совсем поняла. спасибо.
http://www.consultant.ru/law/hotdocs/52770.html/



Аватара пользователя

blesna

Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000
Великий садовод
Сообщения: 2203
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 23:25
Награды: 2
Район Москвы (для москвичей): СВАО
Дача: между Егорьевском и Шатурой
Имя: Елена
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1215 раз
Поблагодарили: 1801 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение blesna »

Alfi1, как до марта 2018 (только по декларации) - нет.
Как с марта 2018 (декларация + тех план) - да.


В жизни всегда есть место пофигу


frolena
Садовод обыкновенный
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 26 июн 2019, 00:08
Мой город: Россия, Москва г, г. Москва
Район Москвы (для москвичей): Войка
Дача: пос.ст.Манихино
Имя: Елена
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение frolena »

Здравствуйте. Может кто-нибудь сможет посоветовать :plead:

Участок ИЖС. В силу обстоятельств жилой дом был передан по решению суда соседям с выплатой нам компенсации.
Таким образом, юридически жилого дома на участке нет. Но имеется хоз.блок, изначально размером 6х6, сейчас 6х8, в котором мы и живем (поскольку старый ж.д. был коммунальным домом - три соседа с многодетной семьей). Изначально этот хозблок стоял на расстоянии 3 метра от забора, сейчас - 1.30 м. Забор - граница СНТ, за забором еще проезжая дорога этого СНТ и только потом забор соседей. Т.е. конкретного соседа, кому может помешать наш дом, нет.
Поскольку участок ИЖС, строение необходимо регистрировать. Кадастровый инженер снял все мерки хозблока, план готовиться.
Возникают вопросы:
Нужно ли брать РнС, а затем об окончании строи-ва? Ведь хозблок построен в 2003 году на правильном расстоянии от забора - 3 метра, а сейчас, когда надо регистрировать как жилой дом - расстояние нарушено.
Насколько я понимаю, Разрешение об окончании стро-ва мне не дадут в связи с нарушением Снипа по размещению объектов.
Как зарегистрировать право собственности на дом или перевести его из не жилого в жилое?
Куда обращаться, чтобы получить отказ и идти с ним в суд? Как должны звучать исковые требования, если все-таки идти в суд.
Заранее спасибо! :thanksvery:



Аватара пользователя

Фаткина

За новых друзей Заслуженный модератор Галактик Душа Форума Юбилейная медаль Галактики2015 VIP-1000 VIP-3000
VIP-4000 VIP-5000
Великий садовод
Сообщения: 33935
Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 18:35
Награды: 8
Район Москвы (для москвичей): Восток
Дача: 73 км КЖД
Имя: Светка
Откуда: Бахрейн
Благодарил (а): 5074 раза
Поблагодарили: 6174 раза

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Фаткина »

frolena, Лена, а как у вас в снт получилось ИЖС?


— А почему он зеленый?
— Не знаю. Какая разница. Ты, Ваван, не ищи во всем символического значения, а то ведь найдешь. На свою голову.


Шерстинка

За новых друзей
ЮРИСКОНСУЛЬТ
Сообщения: 606
Зарегистрирован: 06 апр 2015, 13:35
Награды: 1
Дача: Домодедовский район
Имя: Наталия
Благодарил (а): 293 раза
Поблагодарили: 180 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Шерстинка »

frolena писал(а):
27 авг 2020, 21:20
Поскольку участок ИЖС, строение необходимо регистрировать
необходимо регистрировать, с моей точки зрения, то, что ДЛЯ ВАС необходимо (н-р, прописка, газификация или "чтобы спать спокойно". Штрафов за неиспользование земельного участка по назначению в вашем случае не будет (это на сегодняшний день).

Отправлено спустя 3 минуты 59 секунд:
frolena писал(а):
27 авг 2020, 21:20
Кадастровый инженер снял все мерки хозблока, план готовиться.
кадастровый инженер взял с вас денег (возможно, за топосъемку), а межевой план (все-таки это будет как жилой дом? или как хозблок?) подготовить не сможет, пока вы не принесете ему необходимые для регистрации жилого дома документы, и он должен вам их перечислить, а иначе грош цена такому кадастровому инженеру.

Отправлено спустя 4 минуты 10 секунд:
frolena писал(а):
27 авг 2020, 21:20
когда надо регистрировать как жилой дом
о, все-таки хотите регистрировать как жилой дом.
frolena писал(а):
27 авг 2020, 21:20
Насколько я понимаю, Разрешение об окончании стро-ва мне не дадут в связи с нарушением Снипа по размещению объектов.

суд - это перебор в вашем случае. Достаточно сделать схему размещения жилого дома на земельном участке и согласовать со смежным землепользователем. в вашем случае им будет не физлицо, а СНТ, как юрлицо.

Отправлено спустя 9 минут 58 секунд:
frolena писал(а):
27 авг 2020, 21:20
план готовиться
??? все-таки не понимаю, какой план готовится, если нет никаких документов? лукавит ваш кадастровый инженер. Если хотите регистрировать как жилой дом, делайте схему, согласовывайте, подавайте на уведомление о планируемом стр-ве, выполняйте все, что будет там написано , получайте уведомление о завершении, и вот тогда кадастровый инженер сможет сделать техплан на жилой дом.
8-) на вопросы "почему?" и "зачем?" я не отвечаю.
8-)




frolena
Садовод обыкновенный
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 26 июн 2019, 00:08
Мой город: Россия, Москва г, г. Москва
Район Москвы (для москвичей): Войка
Дача: пос.ст.Манихино
Имя: Елена
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение frolena »

Фаткина писал(а):
28 авг 2020, 01:14
frolena, Лена, а как у вас в снт получилось ИЖС?
Оля, мы поселковые, снт с нами граничит, наш забор-это их забор

Отправлено спустя 22 минуты 20 секунд:
Шерстинка, у нас ИЖС, но нет основного дома, т.е. да, налог мне еще лет 10 платить, газ - нет, регистрация - нет, а вот вопросы с электриками могут возникнуть. Получается, чтобы спать спокойно...
Уведомление о строительстве я подала.
А вот то, что можно обойтись согласованием с СНТ, не слышала.
Не поскажите, как это сделать? Там же Правление будет решать или Собрание? Надо подавать им заявление с просьбой о согласовании размещения дома?
Еще сказали, что можно поговорить на личном приеме с глав.архитектором района о выдаче разрешения в порядке исключения. Это тоже рабочий вариант?
Спасибо за помощь!




Шерстинка

За новых друзей
ЮРИСКОНСУЛЬТ
Сообщения: 606
Зарегистрирован: 06 апр 2015, 13:35
Награды: 1
Дача: Домодедовский район
Имя: Наталия
Благодарил (а): 293 раза
Поблагодарили: 180 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение Шерстинка »

frolena писал(а):
28 авг 2020, 17:54
Не поскажите, как это сделать?
надо сделать " схему планировочной организации земельного участка (в Домодедово это делает МУП "Комстройплан", ищите у себя аналогичную организацию, связанную с администрацией. С этой схемой идете к председателю СНТ и просите написать на схеме фразу"согласовано", заверить печатью СНТ.

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:
frolena писал(а):
28 авг 2020, 17:54
Это тоже рабочий вариант?
В Домодедовском районе личные приемы по таким вопросам не дают результата. Предполагаю, что в вашем тоже.

Отправлено спустя 2 минуты 39 секунд:
frolena писал(а):
28 авг 2020, 17:54
налог мне еще лет 10 платить
этк фразу не поняла. налог вообще то всю жизнь платить (не принимаю во внимание льготников).

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:
frolena писал(а):
28 авг 2020, 17:54
Уведомление о строительстве я подала.
если вы указали расстояние менее 3 метров, и не приложили никаких согласований этого нарушения- то это отказ.




frolena
Садовод обыкновенный
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 26 июн 2019, 00:08
Мой город: Россия, Москва г, г. Москва
Район Москвы (для москвичей): Войка
Дача: пос.ст.Манихино
Имя: Елена
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке

Сообщение frolena »

Шерстинка, Наталия, спасибо большое за ответы! Будем думать, искать выходы! Еще раз спасибо! :pionee: :hiya:



Ответить

Вернуться в «Дача, СНТ, ОНТ и все что с этим связано»